知名酒店設計公司哲東分享簽單秘笈：潛心了解業主的項目

　　很多人把酒店室內設計放到技術行業，但其中包含的東西卻不僅僅是對空間、室內環境設計，更多的是把握業主需求與項目情況，為業主帶來最大的經濟效益。所以，今天小編為大家帶來的是知名酒店設計公司哲東分享簽單秘笈：潛心了解業主的項目！

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　　了解運行模式，首先要清楚項目是屬于什么類型和性質。例如，項目是酒店還是辦公、是餐飲還是醫療等等。這只是最初級的了解，信息的縱向挖掘仍然十分必要。例如，酒店項目，業主對項目的目標是商務酒店還是度假酒店、是五星級酒店還是經濟型酒店、是普通酒店還是涉外酒店。再例如，辦公樓，是政府職能部門辦公樓，還是企業辦公樓，企業是什么類型的企業等等。

　　了解項目運行模式，還需要清楚項目的經營、管理模式等。例如，賓館酒店，是連鎖酒店還是獨立式酒店，酒店是開發商自行管理還是聘請酒店管理公司管理等等。項目的不同經營、管理模式會影響到未來酒店設計的立足點和設計思路。

　　例如，連鎖快捷酒店設計投標中，以單元化、模塊化、可復制性強、施工難度小為基礎的設計方案，會更加具備受到業主青睞的可能性，也符合項目本身可持續發展的特點。而對于豪華的五星級獨立酒店，按照連鎖酒店的理念進行設計，即使設計者打著為業主節約成本的口號，也很難得到認可和接受。因為這類酒店項目需要樹立高端的酒店品牌形象，設計者如果能夠為業主提供一個難以被復制、識別性強、主題鮮明、造價合理和具備某些細節亮點的酒店室內設計方案，那么在投標中勝出的可能性將大大增加。

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　　功能是酒店室內設計最重要的內容之一。對于一個項目功能的設置，通常在建筑設計階段已經基本完成。室內設計投標中，根據項目的功能需要對空間進行深入性整合，或有針對性地對原建筑空間進行合理性調整。投標中，針對某個項目的自身特點和功能上的特殊需要，對空間進行針對性特殊設計。

　　例如，某區級法院，所受理的小型民事案件較多，而重大案件較少，此時，該法院的特殊情況就要求設計者在設計中適當增加小法庭的空間數量，減少大法庭數量。同是法院，不同地區、不同環境、不同級別。功能設置都會有所差異。針對每個項目功能上的特殊需求，設計者需要在投標中特別注意，要按照項目的特殊功能要求，在設計中理性、合理地調整功能布局，以達到構思出最佳設計方案的目的。

　　兵法云：知己知彼百戰百勝。哲東酒店設計認為與業主溝通同樣是一場沒有硝煙的戰爭，不是讓你打敗業主，而是讓你潛心了解業主的項目從而贏得項目操作權！