哲東酒店設計動態：特色酒店成市場新寵兒

　　旅行離不開酒店，旅行者的愛好決定著酒店業的格局。在今年年初經濟型酒店為搶奪市場拼得不可開交之時，特色酒店成了新時代的寵兒。今天就跟著ＺＤＤ哲東酒店設計公司一起去揭曉特色酒店的奧秘！

　?。吩拢保溉?，布丁酒店在北京宣布了未來３年的初步規劃：在全國新增３００家門店。這是其繼今年６月初一舉斬獲由富達投資、君聯資本、ＫＴＢ、摩根凱瑞資本、建信資本等主導的５０００萬美元投資后放的“第一把火”。

　　業內人士分析認為，有別于標準化的“特色酒店”正成為投資者的新寵，受此影響，類似酒店或將異軍突起，成為繼經濟型酒店之后，國內酒店業的新星。

　　如果說，近年來，經濟型酒店是我國酒店業中一道亮麗的風景線，那么，如今，以差異化為特征的“特色酒店”或將成為酒店行業細分時代的又一新藍海。各類型酒店層出不窮，繼經濟型酒店后，有別于標準化的“特色酒店”正成為投資者新寵，有望異軍突起成為酒店業的新星。

　　舊愛

　　曾幾何時，經濟型酒店是各方投資者爭相注資的香餑餑。

　　據ＣｈｉｎａＶｅｎｔｕｒｅ投中集團的統計顯示，２００３年至今，國內酒店行業共有３９筆融資案例發生，累計獲得融資規模９。３３億美元，其中，２００７年為近１０年酒店行業融資規模最高，融資額高達３。１１億美元。

哲東酒店設計動態：特色酒店成市場新寵兒

　　當今，在我國現存的四大經濟型酒店中，７天和漢庭正是在２００７年獲得了風投的投資。加之，近幾年，我國旅游業正值蓬勃發展期，多種有利因素催、生這兩家經濟型酒店迅速壯大，并輻射全國，酒店數量也進入了“千店時代”，７天和漢庭也于２００９年和２０１０年分別在美國紐交所和納斯達克成功上市。

　　時間推移到了２０１２年，經濟型酒店市場已經趨于飽和，四大酒店的行業壟斷格局也基本形成，同時，因為擴容速度過快、競爭加劇，導致經濟型酒店利潤下滑，產品安全、服務質量等問題也相繼出現，其對投資者的吸引力已大不如從前。

　　中投顧問酒店餐飲行業研究員蕭宇嘉在接受記者采訪時表示，與２００７年相比，現在的經濟型酒店市場發生了很大變化。目前，國內經濟型酒店的投資空間和價值已所剩不多。只有通過經營理念和經營模式的創新，才能找到新的增長點。

　　國內經濟型酒店最新財報統計顯示，２０１２年一季度，如家在營業收入中以１２。５６億元、同比增幅６６％居于首位；７天酒店凈利潤為２７８０萬元；而漢庭和錦江之星則均處于虧損狀態。

　　當然，這并不意味著ＰＥ（私募股權投資）機構在經濟型酒店方面已無作為空間。

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　?。茫瑁椋睿幔郑澹睿簦酰颍逋吨屑瘓F分析認為，從市場空間來看，經濟型酒店并未進入瓶頸期，仍然有三四線城市尚未開拓的廣泛地區，增設加盟店數量，以及尋求適合并購機會擴張將會對已有市場格局產生重大影響；同時，通過提供差異化優質服務、精細化管理運作、提升品牌軟實力將成為塑造品牌持久影響力的關鍵，因此，ＰＥ機構仍有投資空間。

　　新歡

　　俗話說，東方不亮，西方亮。

　　在經濟型酒店整體利潤下滑備受關注之時，“特色酒店”卻頻頻受到資本市場的青睞和熱捧。

　　據ＣｈｉｎａＶｅｎｔｕｒｅ投中集團統計，今年初至今，國內共有５家酒店獲得融資，累計融資規模達２。８８億美元。其中，今年６月初，布丁酒店一舉斬獲由富達投資、君聯資本、ＫＴＢ、摩根凱瑞資本、建信資本等主導的５０００萬美元注資；無獨有偶，７月初，桔子酒店母公司ＭａｎｄａｒｉｎＨｏｔｅｌＨｏｌｄｉｎｇｓＬｉｍｉｔｅｄ，得到凱雷投資旗下亞洲基金逾７５００萬美元注資，凱雷將獲得母公司４９％的控股權，成為最大股東。

　　值得關注的是，無論是“布丁酒店”，還是“桔子酒店”，它們都是非標準化的，區別于經濟型酒店的“特色酒店”。

　　以布丁酒店為例，客房面積通常只有８～１２平方米，是一般國內經濟型酒店的１／２。從價位來說，布丁酒店也僅為七天、如家等經濟型酒店的１／３左右。同時，布丁酒店是國內首家不提供牙刷、牙膏等６小件的環保型酒店，其精準客戶定位在年輕的旅游休閑人士，區別于經濟型酒店的商務人士。

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　　而桔子酒店，則面向的是中高端客人，是中國最早以“設計師酒店”為定位的集團型酒店之一，在北京、天津、大連、南京、杭州和寧波等地有２５家不同品牌的酒店在運行。酒店設計強調現代感和科技感，旨在重新定義一種“低調的張揚和充滿設計感的生活方式”。

　　蕭宇嘉表示，從目前國內酒店市場來看，酒店發展差異化不斷凸顯，有別于標準化的經濟型酒店，將更易獲得投資者和消費者的青睞。在他看來，雖然今年掀起的投資潮，無論投資規模，還是所獲融資酒店所占市場份額，都比數年前如家、漢庭、７天引發的第一輪經濟型酒店融資潮來得小。但是，此輪風投的逆市突起，意義在于打破了兩年來中國酒店投資持續低迷的僵局。

　　清科中心分析師張亞男也有同感。她告訴記者，經濟型酒店市場已經做得差不多了，高端酒店領域也已經被一些大型外資酒店所把持，像桔子酒店這樣的特色酒店投資潛力將會日益凸顯。