三大新式酒店的崛起 追尋設計的原動力

     國際產權式酒店設計大致有三種類型，一是時權酒店，即有約定期的使用酒店客房的權利；二是住宅型酒店，即投資者購買后可以先委托酒店經營，到一定期限轉為自己長期居住的住宅，三是投資型酒店，即作為投資行為，逐年取得約定的回報，并期待增值回收投資。

    公寓式酒店設計既有公寓的私密性和居住氛圍，又有酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務更為周到，如北京建國酒店，它的服務包括餐飲、娛樂、洗浴、游泳、復印、傳真、打印、翻譯等。

    產權式酒店設計，即買斷酒店房間的產權而不僅是時段，起源于上個世紀70年代的歐美國家，開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者．投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司統一出租經營獲取年度利潤分紅，同時獲贈一定期限免費入住權，投資人閑暇時可住在酒店享受服務。這是投資者能同時獲得休閑與收益的新型模式。產權式酒店與酒店并無二致，致提供各種酒店服務．如家居清潔、送餐、洗燙衣物、叫醒服務以及各種鐘點服務。酒店設計在房間中也設有標準間，也有的與普通住宅無異。

    產權式酒店是將房地產業與酒店業、旅游業相互融合的一種新型酒店形式．通常建在旅游風景名勝區，產權酒店在中國最早興起于海南。跟酒店式公寓相比，產權式酒店更強調盈利性，而酒店式公寓強調居住消費屬性。酒店式公寓一般選址在城市核心商業圈，而產權式酒店則落腳于度假村或依山傍水的風景區內，因為旅游資源的豐富程度，游客的數量是決定產權式酒店經營業績的直接因素，也決定著投資者能否收回成本和得到收益。

    上述三種酒店的興起也代表著我國消費水平的提高，一部分程度上也刺激了我國的消費也開拓了酒店設計的多樣性。更多的酒店設計動態，哲東設計邀您一同共賞。