盈科中心商務會所 原生態商務會所設計方案說明

　　盈科中心商務會所地處北京東三環西側，毗鄰三里屯，為典型的世紀50年代的工業廠房，低矮、磚木結構、紅磚青瓦，并已廢棄多年，建筑質量較差，景觀用地較為局促。會所設計公司充分考慮到本案要做到商業環境與文化氛圍交融，既體現東三環作為北京高檔辦公區和商業區的優勢，又呈現前衛文化的源頭價值；保存原有的東西，成為項目改建過程中必須關注的因素，因而確定了“生態與重生”的主題。

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由于老建筑代表了一種特定的風格和文化，因此必須充分尊重其基本輪廓，凸現其歷史久遠的質感和文化氛圍，同時顧及房屋建筑質量與承受力，并注重發揮新主題新理念。通過保留樹木的方式，間接傳達生態商務會所設計的理念，營造出干凈、整潔、低調與功能齊全優化的商務會所氛圍。通過王次布局，形成有重心的空間構成。

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　內院糖果吧，采用玻璃幕墻與鋼結構相結合的方式，不僅讓玻璃屋子具備了空間實體的形態，良好的通透性又擴大了玻璃房子的內部空間，并把內外空間通過張望的方式相聯系，給使用者一種空間變大的錯覺。廊道連接院內各房屋，走廊的高度與建筑體形成呼應，構成和諧的比例。單挑的廊道樣式使得空間更加開闊。借助院內路線與室外樓梯，形成了動靜相宜的空間布局。靜態上有玻璃屋子，動態上則通過視點的移動與蔓延形成空間效果，從每個角度觀看都有不同的風景，強化了古典園林步移景異的感受。休閑與放松的基本訴求得到滿足，提升了現有環境的品質。

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本項目地處商務區，消費檔次較高，客觀上需要時尚與前衛元素的嵌入。在保存樹木與新景觀會所設計、保留屋頂風格與優化空間格局、舊樣式與新材料等問題上需做到傳統與現代巧妙結合。