沐浴性主題酒店適合三線城市投資

　　隨著溫泉洗浴市場的日趨規范，投資方開始注重對所投資洗浴項目經營元素的總體把握。在研究洗浴中心業態的多樣性會議上，就三線城市的洗浴現狀提出－－沐浴性主題酒店在未來五年適合三線城市涉足投資。

　　這項分析的結果，主要在于：三線城市對休閑服務空間的需求正處在熱崇時期，同時地方超值中低端客房會有一定市場空間。

　　更為重要的一點在于，以保健按摩為主題的洗浴第二利潤點，因為保健技術從業人員的市場呈供不應求階段，持續地、優秀的保健技術人員流向三線城市的趨勢仍不樂觀，許多三線城市復制一二線城市的洗浴業態形式往往行不通，為了求得利潤，許多保健服務轉為灰色、特殊服務性質，在當前政策及社會環境下，這樣的不良服務業態已很難被市場所接納與存活。

　　因此，將休閑客房的收入作為洗浴門票之外的第二利潤點，雖然利潤率不能由保健技術服務的利潤實現，但更適合當前的三線城市的洗浴會所投資現狀。同時保健服務作為第三輔助利潤點，以亞健康調理主題為健康綠色服務主體，會贏得消費者的認同。

　　一個成功的洗浴中心項目定位需根據項目所在地的市場需求、消費潛力、競爭態勢、發展趨勢等因素，進行準確、科學的定位，合理安排經營項目及流程，是洗浴中心項目快速、穩定發展的基礎和保證。