在大型的洗浴中心功能布局設計中,應遵循的原則是:整體的合理性,清晰的導向性,經營策略的明確性。洗浴中心設計大堂功能項目組成可分為:
1.接待服務:包括總服務臺、大堂辦公室、禮賓服務處、大堂副經理室、客務關系主任室、行李寄存房、貴重物品保管房等??偡张_是整個洗浴中心的服務中樞,提供預定、問訊、接待、收銀、外幣兌換等服務。
公共服務:由大堂休息區、公共衛生間、公用電話區、電梯、電梯廳等組成。
3.經營服務:洗浴中心的規模不同,項目也有所不同,一般由商務中心、大堂吧、各類商店、客戶服務、休閑區、高級餐廳等組成。
4.后臺服務:消防指揮中心、員工電梯、員工通道等。
就經營角度,洗浴中心裝修設計的各功能區域,必須按一定的比例進行配套,即:客房區:
公共區:設備后勤交通區:2:1:1.據專家分析,大中城市的三、四星級洗浴中心的最佳客房數量應該是300-350間,這樣的規模水平易于經營管理,易于平衡收支,也有利于投資回報?,F以350間客房規模為基數(中等級洗浴中心每間客房約占用面積40 ㎡),按公式推算,結論是:14 000㎡(客房)+7 000 ㎡(公共區)+7 000㎡(所有其他面積):
?。ㄏ丛≈行慕ㄖ娣e)。這就是2:1:1的平衡。不同的地區、不同類型的洗浴中心,面積比例可能有所變化。如:會議型、度假型和娛樂型洗浴中心,由于等級水平及豪華程度不同,公共空間所占比例較大,而各種功能區域所占比例也會有所變化。