房產調控顯成效：全國樓盤涌起降價風潮

　　隨著樓市的打壓政策一次一次發出，房價的堅挺依然不改人們對其下降的預期，終于，從上海的幾起因商品房降價引起的業主集體“維權”事件開始，商品房降價風潮悄悄在全國展開。

　　《第一財經日報》對上海、深圳、北京、廣州四地的調查顯示，住宅降價銷售潮早已不是上海一處的現象，深圳自５月就揭開了降價大戰的序幕，北京周邊地區也“寒風”勁吹，廣州則暫時穩定。

　　上海：降價潮已醞釀多月據報道，１０月２２日，數百名老業主在龍湖地產上海嘉定酈城售樓處聚集，表達對銷售方的不滿。在開發商的促銷策略中，嘉定新城龍湖酈城從１。８萬元／平方米直降到１。４萬元／平方米。

　　與此同時，浦東中海御景熙岸的促銷則是在進行團購活動之后價格可從２。２萬元／平方米降至１。７萬元／平方米，也引發了業主“維權”。

　?。樱希龋现袊麻L潘石屹在其微博上稱：“上周哲東設計的負責人問我，房價會降嗎？我列出了四個可能先降價的城巿，萬萬沒想到從上海先開始降價了。我列出了幾家可能先降價的公司，萬萬沒想到這幾家上半年銷售不錯的公司先降了。為什么？”

　　仲量聯行上海區董事周志鋒告訴本報記者：“事實上，今年從５、６月份就已經開始降價，那時只是個別的，而且是從經驗豐富的大開發商開始，他們對市場反應很靈敏，比如萬科、華潤。但當時大部分開發商還是很樂觀的。”

　　上海中星集團昆山置業有限公司銷售經理鄒華程對記者表示，目前的降價促銷在業內是很普通的做法。中星集團在上海的樓盤外灘印象花園也有促銷活動，促銷降價幅度在５％左右。

　　仲量聯行跟蹤的２０個城市成交量顯示，三季度傳統的銷售旺季的成交量反而小于二季度，于是進入９月份，更多的開發商開始降價。“在上海雖然不普遍，但是在蘇州、無錫、杭州等長三角城市，降價幅度在１０％～１５％的樓盤已經很多。”

　　深圳：降價大戰５月爆發事實上，在上海多個樓盤集中降價之前，一向被視為國內樓市“風向標”的深圳早已開始了降價博弈，多個大型開發商率先降價出貨，引發中小房企跟進。

　　深圳某知名房地產上市企業向本報表示，該企業高管在此前７月份參加國務院有關房企座談會時曾明確承諾，未來三個月會將銷售價格降下來。當時，國內多家房地產龍頭企業亦參加了這次內部座談會。