酒店設計招標方式介紹 特色設計招標篇

　　在酒店設計裝飾市場上常用的招標方式有公開招標、邀請招標、兩階段招標等方式。
　　
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　　公開招標又稱無限競爭性招標。招標單位在國內外主要報紙及有關刊物上或通過廣播、電視發布招標通告，凡有興趣并符合通告要求的承包商均可申請投標，經資格 審查合格后，按規定時間進行投標競爭。
　　
　　這種招標方式的優點是，業主可以在酒店設計市場上找到可靠的承包商，能夠達到工程建設質量高、費用低、效益好的目的。對投標人來說，公開招標對投標者的數 量不受限制，是無限量的競爭性招標，體現了公開和平等競爭的原則。缺點是標書編制、資格預審和評標等工作量大、時間長，招標費用高。目前，許多國家都規定政府 機關、國營單位的工程建設項目或大量采購都必須通過公開招標方式選擇承包商。世界銀行和各地區開發銀行等國際金融機構資助的工程或物資采購，都必須通過國際公 開招標方式選擇承包商。

　　
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　　邀請招標又稱選擇性招標或有限競爭性招標，招標單位參照自己的情報或資料，或者請監理單位推薦，根據酒店設計承包企業的信譽，技術水平，過去承擔過類似工 程的質量、資金、技術力量、設備能力、經營管理水平等條件，遨請幾家承包商參加投標。一般邀請5~10家為宜，但不能少于3家，否則就失去了競爭性。其優點是：不 用發布通告，不要資格預審，簡化了手續，節約了費用和時間，由于對承包商比較了解，減少了違約的風險。其缺點是比公開招標的競爭性差，可能會排除某些在技術上 和報價上有競爭力的承包商，并可能提高標價。
　　
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　　兩階段招標是將招標過程分作兩個階段來完成。第一階段，招標單位公開邀請對招標工程項目有興趣且具備規定資質條件的承包商報名參加投標資格預審，第二階段 即由資格預審合格的投標者領取招標文件，制訂自己的投標策略和報價方案，爭取中標。第一階段不涉及報價問題，稱為非價格競爭，第二階段則是價格競爭，是投標決 勝負的關鍵性競爭。
　　
　　針對大型復雜的酒店設計項目，還有~種兩階段招標是第一階段要求投標人進行技術投標，評標后，淘汰其中技術不合格的投標者，再進行第二階段的投標報價 .