辦公樓的分類和通用辦公樓的特點！

　　由于辦公樓的不同，辦公室設計也是不同的，專用的辦公樓和通用的辦公樓由于性質的不同，它們的設計方式也明顯的存在著差別，以下就是辦公室設計公司提供的一些與辦公樓有關的知識，辦公樓的分類和通用辦公樓的特點!

　　辦公建筑有兩類，一類是專用辦公樓，包括政府機關、群眾團體、學校、廠礦的辦公樓，其特點是規模較大、針對性強，都是根據使用單位的機構、編制和特殊要求設計的。

　　另一類是通用辦公樓，其特點是不針對某單位的需要，而是按辦公樓的一般要求設計的，建成的辦公樓可由使用單位購買或租用，購買或租用的范圍，可能是一層或幾層，也可是某層的某部分。這種辦公樓適應性強，往往只有樓電梯組成的交通樞紐、衛生間和管道井是固定的，其他部分則幾乎全是敞開的，供購買或租用的單位從自己的需要出發，臨時分隔和裝修。這類辦公樓，大部分供各類公司使用，如經貿公司、房地產公司和設計公司等?，F代辦公樓，特別是現代通用辦公樓有以下特點：

　　一、綜合化

　　即現代辦公樓已不單單是一個職員辦公的場所，而往往是集購物、餐飲、娛樂、休閑旅游、住宿、會議、展示等為一體的綜合性建筑。

　　有很多高層或超高層辦公樓，其實就是一棟綜合樓，最多也只能說是一個以辦公部分為主的綜合樓。它們的底層都有功能齊備的大堂，構成接待處和交通樞紐。有些大堂甚至還有商務中心、銀行、商店、咖啡座等服務區和休閑區，供本樓人員和其他市民使用。有些綜合性辦公樓，可能在幾個合適的樓層設置快餐廳、旋轉餐廳、觀光層和客房，同樣既供本樓人員使用，也供市民和觀光客使用。以上海金茂大廈為例，55層以下為辦公樓，56～88層高級賓館，中間還安排著各種類型的餐廳。

　　一、通用性

　　或稱靈活性，即能夠適合不同單位需求。為此，其平面的大部分是可以臨時分隔的。

　　三、智能化

　　從20世紀末開始，人類已經進入以數字化技術為基礎，以網絡化運行為表現，以知識化形態為內容，以信息革命為標志的新時代。人們的生活方式正在發生深刻的變化，作為文化、經濟活動主要場所的辦公樓，也進入了一個嶄新的發展時期：辦公的手段、工作人員的聯系方法和工作場所的形態都在變化，集中表現就是所謂的“智能化”。

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